Професионален домоуправител София

Специалист с опит, който знае всички актуални закони, свързани с етажната собственост, умее да работи с хора, да организира и координира. Освен това, като частен служебен домоуправител, той е безпристрастен. Наемайки платен домоуправител от агенция, той поема отговорността за:

 

АДМИНИСТРАТИВНА ЧАСТ:

  • Ежедневно управление на ЕС от персонален квалифициран професионален домоуправител и поддръжка на необходима документация.

  • Организиране и провеждане на Общи събрания на Етажната Собственост, съгласно изискванията на ЗУЕС – първоначални, периодични, спешни и прочие.

  • Изготвяне на Правилник за вътрешния ред на ЕС, съобразен с действащото законодателство и разпоредби, организиране на ОС за приемането му и контрол за спазването му от всички живущи.

  • Изготвяне и поддръжка на Книга на собствениците и ползвателите, съгласно изискванията на ЗУЕС.

  • Всички процедури и действия по регистрацията на ЕС в общината, съгласно ЗУЕС.

ТЕХНИЧЕСКА ЧАСТ:

  • 24-часова телефонна линия за всякакви сигнали относно проблеми и аварии в ЕС и максимално кратки срокове за реакция и посещение на техническото лице.

  • Ежеседмично посещение от квалифицирано техническо лице по предварително установен график, изготвящо протокол за установени нередности в ЕС.

  • Организация по отстраняване на възникнали проблеми, аварии и неотложни ремонти в ЕС.

  • Изготвяне на годишен план за ремонти, реконструкции и реновации на ЕС и действия по приемането му.

  • Съдействие при избор на фирма за планови ремонти и обновления, сравняване на оферти и условия, организация и контрол на качеството на извършените ремонти.

  • Организиране и извършване на хигиенизацията на общите части и прилежащите части около сградата.

  • Организиране и извършване на дератизация, дезинсекция и обезпаразитяване на общите части, избени и тавански помещения и др.

  • Организиране и извършване на снегопочистване в прилежащите части около сградата.

  • Организиране поддръжката на асансьори от лицензирана фирма-партньор с гарантирано високо качество на извършваните услуги от квалифицирани техници.

ФИНАНСОВА ЧАСТ:

  • Изготвяне и изпълнение на Годишен Бюджет на ЕС, съобразен с конкретните нужди на ЕС и всички законови действия по приемането и прилагането му.

  • Създаване и обслужване на задължителен Фонд „Ремонт и обновления“ – поддържане на средствата в специална „клиентска“ сметка, собственост на Управителния съвет или Сдружението на собствениците, средствата по които се ползват само за предвидените в ЗУЕС цели, с постоянно и прозрачно управление, достъпно за всеки собственик и ползвател.

  • Събиране на дължимите месечни вноски от собствениците и ползвателите по удобен за тях начин – банков път, в касите на Easy Pay, ePay или чрез посещение от наш представител.

  • Стриктно следене и заплащане в срок на дължимите суми към електроразпределителни, водоснабдителни и други дружества.

  • Изготвяне на месечни отчети относно събраните такси, неизрядните платци, извършените разходи и т.н.

ЮРИДИЧЕСКА ЧАСТ:

  • Безплатна медиация от лицензиран медиатор в случай на възникнали междусъседски спорове, както и на всяко Общо Събрание на ЕС.

  • Събиране на стари легитимни вземания.
    Юридическа гаранция върху дължимите вноски чрез предвидените законови действия.

  • Принудително изпълнение върху приети решения на Общо Събрание на ЕС спрямо недобросъвестни собственици и ползватели по реда на Гражданско-процесуалния кодекс и действащото законодателство на Република България.

  • Подвеждане под отговорност на трети лица, виновно причинили щети в ЕС.

  • Представителство пред общини, дружества за комунални услуги при възникнали спорове относно правата и задълженията на собствениците и изготвяне на необходимите жалби и документи.

  • Защита на законовите права и интереси на всички собственици и ползватели в ЕС, спрямо трети лица.

  • Пълно съдействие и разясняване на условията на Национална Програма за Енергийна Ефективност (НПЕЕ) – „саниране“, съдействие по вземане на решение от собствениците в ЕС за кандидатстване по програмата.

  • Пълно обслужване от квалифициран и правоспособен юрист по процедурата за кандидатстване, в това число – регистрация на сдружение на собствениците, регистрация в регистъра БУЛСТАТ, и всички останали действия от подготовката за кандидатстване до завършване на програмата.

Цена на услугата: 4.99 лв.

                                          

Свържете се с нас

Денонощно

"Вход къмпани"

Контакти

089-980-6695

089-857-7045

02-416-1639

vhodcompany@abv.bg

  • w-facebook

​© 2019 by  DAFOX Studio. Proudly created with Wix.com